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原赛磊那（南通）环保建材有限公司地块位于南通市经济技术开发区，占地面积约48820平方米。根据南通市自然资源和规划局公布的《南通经济技术开发区控制性详细规划（江海港区01单元）》，本次调查地块后续规划为二类工业用地（M2），属于GB36600中的第二类用地。根据《市政府办公室关于印发南通市2018年土壤污染防治工作计划的通知》（通政办发〔2018〕34号），关闭搬迁化工企业用地需进行土壤污染状况调查。在上述要求下，速维工程技术股份有限公司（业主单位）委托江苏诚冉环境修复工程有限公司（报告编制单位）开展该地块土壤污染现状调查工作，对该地块土壤污染情况进行初步识别，为该地块的后续开发及管理提供必要的数据支撑。
江苏诚冉环境修复工程有限公司接受委托后，成立调查工作组，依据相关技术导则和规范，组织专业技术人员对地块及其周边区域土地利用状况进行了资料收集和现场踏勘，结合熟悉地块情况的相关人员的访谈结果，制定了该地块的土壤污染状况调查方案。样品分析检测工作委托江苏雨松环境修复研究中心有限公司实验室（CMA证书编号：191012340106）进行，现场钻探工作由江苏诚冉环境修复工程有限公司和江苏致胜千里环保技术有限公司开展。
调查单位于2024年2月对该地块开展了一阶段土壤污染状况调查工作。根据收集的资料、现场踏勘和人员访谈结果分析表明，调查地块历史上仅存在过赛磊那（南通）环保建材有限公司，无其他工业企业从事生产活动。截至踏勘期间，赛磊那（南通）环保建材有限公司已停产，生产设备和生产厂房已全部拆除，现场无设备和物料遗留，除地块南侧办公楼区域未拆，其他拆除区域已完成地块平整，目前地块闲置，四周设有围墙并有值班人员值守。由于用地时间较长，地块内企业在生产过程中可能会存在“跑冒滴漏”现象，涉及的特征污染物主要为VOCs和氯化物。周边相邻地块有多家在产工业企业，涉及到的特征污染物主要有pH值、丙酮、氨氮、氟化物、二噁英、锰、锑、甲醇、氯化物、锡、丁烯醛、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、石油烃（C10-C40）、硫化物、三乙胺、锌、乙腈等。综合地块内及周边污染源分析，地块疑似污染物为VOCs、pH值、丙酮、氨氮、氟化物、二噁英、锰、锑、甲醇、氯化物、锡、丁烯醛、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、石油烃（C10-C40）、硫化物、三乙胺、锌、乙腈，需开展第二阶段调查以确认地块是否存在污染。
第二阶段采样调查围绕地块各重点区域重点产排污节点及历史变化过程中受扰动较大的区域共布设25个点位，其中8个水土共点。2024年3月进行现场..次采样，土壤样品共采集送检104个（包含对照点样品），地下水样品共采集送检9个（包含对照点样品），2024年6月进行现场第二次采样，土壤样品共采集送检32个（包含对照点样品），地下水样品共采集送检9个（包含对照点样品），样品的采集和分析工作委托江苏雨松环境修复研究中心有限公司实验室进行，不具备检测能力的因子由江苏雨松环境修复研究中心有限公司进行委外测试。由于地块后期规划暂未调整，依旧为二类工业用地（M2），故选用二类用地筛选值标准。检测结果表明，该地块内土壤中检测指标检出浓度未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类建设用地土壤污染风险筛选值，土壤中锰、锌和锡的检出浓度未超过深圳市《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第二类用地筛选值，丙酮、氨氮、氟化物检出浓度未超过河北省《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216-2022）第二类用地筛选值，地下水检测指标满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水质标准，地下水中石油烃（C10-C40）满足《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第二类用地筛选值，调查地块不属于污染地块，满足后续二类工业用地（M2）的环境质量要求。
